Архитектура левого берега Тбилиси радикально отличается от старого города. Можно сказать, левобережный Тбилиси – это другая часть света. Если исторический центр – это типичный Восток, то здесь – чёткая планировка, прямые улицы, живописные фасады – всё напоминает о европейских столицах. Это связано с особенностями заселения и развития этого района в XIX веке.
Состоятельные горожане заказывали особняки модным архитекторам того времени, как местным, так и приезжим, а те, получив образование в Петербурге и за границей, стремились придать городу современный вид и предпочитали экспериментировать со стилем модерн. При этом на Кавказе архитектура модерна впитала местные особенности, которые сплелись с классическими канонами.